Įkeitimo sutartį su pasirinkimo galimybe, Būsto įsigijimo žingsniai: kiek užtruks ir kiek kainuos
Klientas kreipiasi į pardavimo atstovus, apžiūri jį dominančius projektus bei jo poreikius atitinkančius butus ir išsirenka jam patinkantį būstą. Dalis NT plėtotojų sutinka butą rezervuoti keletui darbo dienų, kiti — net savaitei. Tuo tarpu įkeitimo sutartį su pasirinkimo galimybe savo sprendimą geriau apgalvoti, pasitarti su banku.
Kaip keisis kaupimas pensijai 2019 metais?
Tačiau būna atvejų, kai nemokama rezervacija negalima, sprendimą reikia priimti iškart arba rizikuoti, kad butas bus nupirktas. Ja klientas įsipareigoja įsigyti būstą. Sutarto dydžio užstatas turi būti sumokėtas į sąskaitą, nurodytą Preliminarioje sutartyje, per 1—10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties pasirašymo.
Siekdami konkurencinio pranašumo, kai kurie NT plėtotojai sutinka užstatą gauti dalimis pagal suderintą grafiką pavyzdžiui, iki statybų pabaigos. Kaina: iki 15 proc.
Nuorodos kopijavimas
Būsto kaip užsidirbti pinigų savo galva © Adobe Stock 6. Kai kurie NT plėtotojai būstą perduoda pirkėjui prieš pasirašant notarinę pirkimo — pardavimo sutartį tam, kad būtų galima kuo anksčiau pradėti apdailos darbus, kiti — po notarinės sutarties arba po galutinio apmokėjimo.
Tam, kad laimingai įsikurtumėte naujuose svajonių namuose, trūksta tik jūsų parašo. Visgi neskubėkite pasirašyti sutarties.
Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo momento pirkėjas yra atsakingas už visas eksploatacines ir administracines būsto išlaidas.
Prašymo esmė 5Kreditoriaus atstovui — pareiškėjui J.
Būsto pirkėjui pradedamos teikti komunalinės paslaugos, už kurias jis moka tiesiogiai paslaugų tiekėjui arba namo administratoriui. Arba pasirašoma kredito sutartis, kurioje įtvirtinamos visos paskolos ilguoju laikotarpiu galiojančios sąlygos bei banko marža.
Pirkėjas su banku pasirašo Būsto paskolos sutartį ne anksčiau nei likus 6—12 mėnesių iki statybų pabaigos ir gali būti tikras, kad, praėjus šiam laikotarpiui, kai namas bus pastatytas, banko sąlygos nesikeis. Pirkėjas bus užtikrintas, kad būstą galės įsigyti su paskola. Bankai dažniausiai nereikalauja papildomo didžiųjų NT plėtotojų turto vertinimo, todėl klientas gali būti tikras, kad turtas bus įvertintas pirkimo kaina. Kaina: — Eur.
Notarines išlaidas apmoka klientas.
Kaina: 0,45 proc. Nuosavybę registruoja notaras.
Kaina: 25— Eur. Pirkėjas, pasirašydamas būsto notarinę sutartį, pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Sutarties administravimo mokestis mokamas pagal banko įkainius.
Banko atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdomas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus: pasirašo notarinę būsto pirkimo—pardavimo sutartį, registruoja ir apdraudžia turtą, registruoja įkeitimo lakštą. Kaina: 0,2—0,4 proc. Būsto pirkimas.
